房估《经营与管理》备考模拟试题：项目融资方案

 　既有项目法人融资形式的特点不包括（　）。

　　A．由既有法人统一组织融资活动并承担融资责任和风险

　　B．拟建项目一般在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产

　　C．从既有法人的财务状况考查融资后的偿债能力

　　D．从项目投产后的经济效益来考察偿债能力

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产项目融资方案。既有项目法人融资形式是依托现有法人进行的融资活动，其特点是：不组建新的项目法人， 由既有法人统一组织融资活动并承担融资责任和风险；拟建项目一般在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产；从既有法人的财务整体状况考察融资后的偿债能力。新设项目法人融资形式是指新建项目法人进行的融资活动，其特点是：项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成；新设项目法人承担相应的融资责任和风险；从项目投产后的经济效益来考察偿债能力。参见教材P326.