房估《案例与分析》讲义知识点：对象建筑物方面的资料

 　　估价对象建筑物方面的资料

　　（1）建筑物的三维空间位置；

　　（2）面积：建筑面积，使用面积，成套房屋的套内建筑面积、居住面积、营业面积、出租面积；

　　（3）层数及总高，层高；

　　（4）建筑式样、风格、色调，结构，设备、设施，装修，朝向，平面布局，通风，采光，隔声、隔振、隔热；

　　（5）建筑物建成年月，维修养护及完损状况、新旧程度；

　　（6）产权状况：产权证号，是独有、共有、还是建筑物区分所有权，是完全产权还是部分产权，是否设定抵押、典当、出租，是否涉案，权属有无争议，是否违章建筑等；

　　（7）利用状况：法定用途，实际用途，不同用途的位置或楼层分布及其面积，物业管理，卫生、治安状况。