房估《案例与分析》讲义知识点：估价目的

 2018年房地产估价师考试培训

　　估价目的

　　估价目的应说明估价委托人对估价报告的预期用途，或估价是为了满足估价委托人的何种需要。估价目的通常由客户设定。因此，估价结果报告中不同种类的估价目的其表述应不同，具体举例如下：

　　（1）抵押估价目的表述为："为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值"；

　　（2）国有土地房屋征收补偿估价目的表述为："为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值"；

　　（3）房地产转让估价目的可表述为："为委托人转让估价对象提供市场价值参考"；

　　（4）企业入股、合并等涉及的房地产估价目的可表述为："为企业入股、合并等发生房地产权属转移的作价提供价值依据"；

　　（5）房地产投资决策分析和咨询服务估价目的可表述为："为房地产投资提供价值参考依据"。