房估《经营与管理》讲义知识点：中国房地产权益

 　中国房地产权益融资需求

　　■目前我国房地产企业平均规模增长速度很快，但权益资本普遍偏少，资产负债率高；

　　■房地产企业主要从事开发业务，较少进行持有物业投资；

　　■当权益资本规模过小，资产负债率偏高，过分依赖预售收入或借款，不利于防范系统性金融风险。