房估《理论与方法》讲义知识点：房地产估价的特点三

 特点3 房地产估价是提供价值意见，不作价格保证

　　估价是估价机构和估价师以专业机构和专家的身份发表对估价对象价值或价格的专业意见，而不是估价机构和估价师对估价对象在市场上可实现价格的保证。

　　不能曲解为估价机构和估价师可以不负责任地随意发表意见。