房地产估价师考试历年真题经营与管理：土地储备与开发

 　　下列费用中，不属于土地储备开发成本的是（　）。

　　A．征收补偿费

　　B．土地储备机构的人员工资

　　C．招标中发生的费用

　　D．市政基础设施建设有关费用

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是土地储备与土地开发。土地储备开发成本包括：（1）征收、拆迁补偿费及有关税费；（2）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；（3）市政基础设施建设有关费用；（4）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；（5）贷款利息；（6）土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。参见教材P68。