房地产估价师考试历年真题理论与方法：估价方法进行测算

 　关于估价方法选用的说法，正确的是（　）。

　　A．旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法

　　B．估价范围内房屋已空置，征收估价时不能选用收益法

　　C．估价师对外地城市某一成套住宅估价，因可比实例调查困难，可不选用比较法

　　D．已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是选用估价方法进行测算。在房地产保险（包括投保和理赔）和房地产损害赔偿中，往往也是采用成本法估价。选项B可以采用客观收益的数据，使用收益法；选项C可比实例搜集困难不能成为弃选比较法的理由；选项D错在只能的说法上，也可以用比较法。参见教材P286。