房地产估价师考试历年真题理论与方法：房地产权利

 　　土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制，这些限制条件在该宗土地的权益中属于（　）。

　　A．拥有的房地产权利

　　B．受其他房地产权利的限制情况

　　C．受房地产权利以外因素的限制

　　D．额外的利益或好处

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况，例如房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。参见教材P51。