房产估价师制度与政策2017讲义知识点：共有部分的共同管理权

 　　共有部分的共同管理权

　　业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。根据《物权法》第七十六条第一款的规定，业主共同决定事项的范围包括：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会和更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。