房产估价师培训经营与管理练习：盈亏平衡分析的基本原理

 　　107、某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元／㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（　）元／㎡.

　　A．2350.00

　　B．2937.50

　　C．3250.00

　　D．4062.50

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是盈亏平衡分析的基本原理。单位变动成本=（4×10000×0.8×4500-50000000）/（4×10000）=2350（元/㎡）。参见教材P218。