房产估价师培训经营与管理练习：泡沫与过度开发

 以下各因素中，不属于房地产泡沫成因的是（　）。

　　A．土地稀缺性

　　B．投机需求膨胀

　　C．金融机构过度放贷

　　D．开发商之间的博弈和非理性行为

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是房地产泡沫与过度开发。房地产泡沫的成因，主要有三个方面：土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。参见教材P53。