房产估价师理论与方法2017练习题：调查评估路线价

 　　调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（　）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。

　　A．比较法

　　B．收益法

　　C．成本法

　　D．假设开发法

　　E．建筑物剩余技术

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 本题考查的是调查评估路线价。调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中土地剩余技术）、比较法等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。参见教材P371。