房产估价师理论与方法2017练习题：房地产权益状况描述

 　下列选项中，不属于土地使用管制的事项有（　）。

　　A．甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路

　　B．建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通

　　C．取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施

　　D．某宗土地只能用于商业房地产开发

　　E．某宗土地使用权中，要求容积率为2.0

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 本题考查的是房地产权益状况描述。土地使用管制情况：说明是建设用地还是农用地、未利用地。对于房地产开发用地，还要说明规划条件，包括土地用途；容积率或建筑控制规模；建筑高度；建筑密度；绿地率；其他要求，如配套建设保障性住房、公共服务设施等要求。参见教材P77。