房产估价师理论与方法2017练习题：估价假设

 　估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（　）。

　　A．体现估价师的专业胜任能力

　　B．反映估价师的职业道德

　　C．保护估价师和估价机构

　　D．保护估价报告使用人

　　E．规避估价风险

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 本题考查的是估价假设。合理且有依据地说明估价假设，既体现了一名合格的估价师的专业胜任能力，又反映了估价师的职业道德。其作用一方面是规避估价风险，保护估价师和估价机构；另一方面是告知、提醒估价报告使用者在使用估价报告时注意，保护估价报告使用者。参见教材P34。