房产估价师理论与方法2017练习题：征收征用的需要

 　下列有关房地产征收、征用，表述正确的是（　）。

　　A．征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还

　　B．征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为

　　C．征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为

　　D．征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还

　　E．征收、征用都是无偿的，不给予补偿

　　【正确答案】 AB

　　【答案解析】 本题考查的是房地产征收征用的需要。征收、征用都不是无偿的，必须依法给予补偿。参见教材P17。