房产估价师《理论与方法》练习题：房地产需要专业估价

 　下列选项中，属于"完全市场"必须同时具备的条件有（　）。

　　A．同质商品，买者不在乎从谁的手里购买

　　B．买者和卖者的人有限

　　C．买者和卖者都有进出市场的自由

　　D．买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格

　　E．销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化

　　【正确答案】 ACD

　　【答案解析】 本题考查的是房地产需要专业估价。经济学上，"完全市场"必须同时具备以下8个条件：

　　①同质商品，买者不在乎从谁的手里购买；

　　②买者和卖者的人数众多；

　　③买者和卖者都有进出市场的自由；

　　④买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格；

　　⑤就成交总额而言，每个买者和卖者的购销额是无关紧要的；

　　⑥买者和卖者无串通共谋行为；

　　⑦消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化；

　　⑧商品可转让且可发生空间位置的移动。参见教材P12。