房地产经纪人考试2017知识点：建筑材料的耐久性

 　材料的耐久性是指材料在使用过程中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力。材料被用于建筑物后，要长期受到来自使用方面的破坏因素及来自环境方面的破坏因素的作用。如在使用中，摩擦、载荷、废气、废液等破坏因素的作用；在环境中，阳光紫外线照射、空气和雨水侵蚀、气温变化、干湿交换、冻融循环、虫菌寄生等破坏因素的作用。这些破坏因素的作用又可归结为机械作用、物理作用、化学作用和生物作用。它们或单独、或交互、或同时综合地作用于材料，使材料逐渐变质、损毁而失去使用功能。

　　建筑装饰装修材料

　　（一）建筑装饰装修材料的概念

　　建筑装饰装修材料一般是指主体结构工程完工后，进行室内外墙面、顶棚、地面的装饰装修和室内外空间布置所需要的材料；是既起到装饰目的，又可以满足一定使用要求的功能性材料；是集材料特性、工艺、造型设计、色彩、美学于一体的材料。一个时代的建筑物在很大程度上受到建筑材料，特别是受到建筑装饰装修材料的制约。

　　（二）建筑装饰装修材料的分类

　　（1）按照建筑装饰装修材料的化学性质，可分为有机材料、无机材料和有机、无机复合材料。无机材料又可分为金属材料和非金属材料两大类。

　　（2）按照建筑装饰装修材料的材质，可分为石材类、陶瓷类、皮革类、玻璃类、木质类、塑料类、有机和无机纤维类、涂料类、金属类、无机胶凝材料等。

　　（3）按照装饰装修建筑物的部位不同，可分为外墙面装饰材料、内墙面装饰材料、地面装饰材料、顶棚装饰装修材料。

　　涂料类

　　无机类涂料：石灰、石膏、碱金属硅酸盐、硅溶胶等；

　　有机类涂料；乙烯树脂、丙烯树脂、环氧树脂等；

　　有机无机复合类；环氧硅溶胶、聚合物水泥，丙烯酸硅溶胶等；

　　壁纸、墙布类、塑料壁纸、玻璃纤维贴墙布、织锦缎、壁毡等、软包类、真皮类、人造革、海绵垫等。