房产估价师《理论与方法》练习题：房地产供给专项汇总

 　　1.在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本下降，会使该种房地产的供给（　）。

　　A．增加

　　B．减少

　　C．不变

　　D．无法确定

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是房地产供给。在某种房地产的价格水平不变的情况下，当其开发成本上升，房地产开发利润率就会下降，从而会使该种房地产的供给减少；相反，会使该种房地产的供给增加。参见教材P88。

　　2.房地产的供给曲线表示（　）。

　　A．房地产的供给量与购买者能力的关系

　　B．房地产的出售量与购买者能力的关系

　　C．房地产的供给量与其价格之间的关系

　　D．房地产的购买量与其价格之间的关系

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产供给。房地产供给曲线表示房地产的供给量和其价格之间的关系。参见教材P89。

　　3.房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（　），使其现期供给（　）。

　　A．增加，增加

　　B．减少，增加

　　C．增加，减少

　　D．减少，减少

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是房地产供给。预期房地产价格未来会上涨，则房地产开发企业会增加房地产开发量，从而会使未来的房地产供给增加，同时房地产开发企业和拥有者会"捂盘惜售"，从而会减少房地产的当前供给。参见教材P89.

　　4.下列关于房地产供给的表述中，错误的是（　）。

　　A．房地产供给曲线是一条向右上方倾斜的直线

　　B．房地产供给可以随着房地产需求和价格的变动及时作出调整

　　C．如果房地产开发成本上升，则引起整个供给曲线发生位移

　　D．房地产供给缺乏弹性

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产供给。选项B错误，由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期较长、房地产不可移动特性导致房地产不能在不同地区之间调剂余缺等，使得房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，所以房地产供给缺乏弹性。参见教材P89。