房地产经纪人《经纪业务操作》基础课讲义：比较定价法

 　比较定价法

　　第一步：制定均价

　　1）均价形成的理由（考虑的是项目的市场供求关系和市场接受程度）

　　2）均价的确定过程（确定市场调查的范围和重点、对影响价格因素进行修正、对重点市场比较调整、交易情况修正、市场比较结果表）

　　第二步：制定分幢、分期均价

　　第三步：层差和朝向差的确定

　　第四步：形成价目表

　　第五步：特别调整

　　第六步：付款方式对价格的影响