物业管理师《制度与政策》资料：物业现场验收

 物业现场验收

　　物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。

　　1.物业共用部位共用设施设备验收

　　主要涉及以下内容：

　　（1）对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅；

　　（2）检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准；

　　（3）消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书；

　　（4）空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪音设备设施是否有环保验收合格证；

　　（5）检查沟、井等附属设施是否符合规定要求。

　　2.物业管理区域环境验收

　　（1）检查道路、围墙是否完整，物业管理区域的甬路是否与大市政主干道正确接通；

　　（2）临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整；

　　（3）物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站；

　　（4）停车场是否符合交通管理部门要求，有否交通标志和减速设施；

　　（5）绿化是否符合设计要求，草坪、花卉、乔灌木长势是否良好，有否病虫害。