物业管理师《制度政策》：物业服务合同

 　物业服务合同

　　物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

　　一般认为，物业服务合同属于合同法上无名合同范畴，是一类独立的合同类型。

　　物业服务合同应当具备以下主要内容：

　　①物业管理事项

　　②物业服务质量

　　③物业服务费用

　　④双方的权利义务

　　⑤专项维修资金的管理与使用

　　⑥物业管理用房

　　⑦合同期限

　　⑧违约责任