物业管理师知识点：签约谈判的技巧

 　签约谈判的技巧：

　　（1）在签约谈判时要准确把握对方的真实意图，准确判断对方履行合同的诚意和能力，对进驻物业和实施常规物业管理必备的条件应明确约定。

　　（2）慎重考虑物业管理目标、前期投入费用及奖罚条件等方面的任何承诺。如对管辖区域刑事案件、业主（或物业使用人）人身和财产安全损失等的承诺。

　　（3）预测承接物业后可能出现的各种风险，将其列入相应的合同条款中加以规避。