物业管理对收费的影响

物业管理对收费的影响 来源：考试大【考试大：中国教育考试第一门户】2010年3月31日
1. 物业管理企业必须正视自己整合能力,找准市场定位。
2.面临竞争,慎选项目。
① 科技含量低,配套设施差,工程质量差的项目不接管;采集者退散
③ 物业管理意识差和市场发育不健全的项目不接管;
物业的市场定位是否准确,物业项目是否具备物业管理条件,这些不仅会影响物业管理,而且会影响收费。
物业管理收费标准目前按成本法“以支定收”的原则来确定,所以物业管理企业在选择物业项目时,首先要对地域经济、地理位置、周边环境、楼盘市场定位、购房者的消费水平等进行社会调查分析,确定服务水平;其次,是根据目前规模、设施配置情况,与周边可比项目进行横向比较,确定收费范围;最后根据企业自身管理模式并结合项目的具体要求编制物业管理方案,制定收费标准参与投标。
物业管理水平对收费的影响来源：考试大
责编:xx评论纠错