2013年城市规划师《城市规划实务》专家命题预测试卷(3)

2013年城市规划师《城市规划实务》专家命题预测试卷 来源：233网校2013年10月18日【关注233网校,就是关注自己的未来】 2013年城市规划师《城市规划实务》专家命题预测试卷 在线测试 查看答案
1、某房地产开发公司与菜市郊区的某乡政府签订了协议，该乡政府同意将100亩规划乡镇企业用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时，将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准。
试分析，城乡规划行政主管部门没有批准的原因。
2、某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21hm2，规划总建筑面积29．4万m2。示意图2中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学1所，托幼2所、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。
【问题】

3、某镇区，北侧为水源涵养地和风景区，过境公路自西向东穿城而过，城区有一条南北方向的主干路。过境公路北部城区的西侧为工业，东侧为居住和商业等，布置了一个医院，过境公路南侧城区主要为居住用地，沿过境公路布置一个长途车站。在县城的南端，有一所小学。

试分析该村庄用地规划中的不妥之处。


试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见。

评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。
用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。
小区绿地配置要求。
市政设施及道路的配置要求。
规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。
【问题】
7、某开发建设单位申请在某大城市市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。该地块面积约21．8hm2，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状商业街，西侧为已初具规模的区域商业中心。地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道上有规划地铁线通过，地块现状如图5 所示。
用地性质、用地范围、用地面积。
绿地配置要求。
市政公用设施配置要求。
原有停车场为地块西侧的区域商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
【问题】
来源:考试大-城市规划师考试

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