2013年《房地产基本制度与政策》考试大纲第九章

2013年《房地产基本制度与政策》考试大纲第九章 来源：233网校2013年7月8日【233网校：中国教育考试第一门户】

考试目的
考试内容
一、物业与物业管理基本概念
物业管理的含义
二、物业管理的基本特征
2.专业化
三、物业管理服务的基本内容
物业管理的策划阶段
2.制定物业管理方案
4.选聘物业服务企业
1.物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
3.物业管理规章制度的制定
1.物业的接管验收
3.档案资料的建立
物业管理的日常运作阶段
2.系统的协调
业主大会制度
物业服务招投标制度
物业服务企业资质管理制度
住宅专项维修资金制度
一、物业服务企业
物业服务企业的设立
2.物业服务企业的资质管理
二、业主、业主大会及业主委员会
业主大会
管理规约
物业管理的委托
2.物业管理招投标概述
1.物业服务合同的属性
3.物业服务合同的内容
第三节物业服务收费
二、物业服务收费的价格管理方式
四、物业服务收费的费用构成与测算方法
物业服务收费的测算方法
五、物业管理服务等级标准
住宅专项维修资金的概念、性质和用途
住宅专项维修资金的管理
考试要求
2.了解物业管理的基本特征;
4.了解物业管理的主要环节;
6.了解物业服务企业;
8.熟悉物业管理的委托和物业服务合同;
10.了解物业服务收费原则;
12.了解物业服务收费的计费方式;
14.了解物业管理服务等级标准;
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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教