2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第十一章

2013年房地产估价师《理论与方法》考试大纲第十一章 来源：233网校2013年7月19日【233网校：中国教育考试第一门户】
考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对地租理论和地租的测算，路线价法，城镇基准地价评估和基准地价修正法，补地价的测算，高层建筑地价分摊的意义和方法等的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 地租理论及测算

一、地租的含义

二、地租现象

三、地租理论的简要回顾

威廉·配第

理查德·坎蒂隆

亚当·斯密

詹姆斯·安德森

大卫·李嘉图

马尔萨斯

约翰·冯·杜能

马克思

其他

四、地租的测算

第二节 路线价法

一、路线价法概述

路线价法的含义

路线价法的理论依据

路线价法适用的估价对象和条件

路线价法估价的操作步骤

二、划分路线价区段

三、设定标准临街深度

四、选取标准临街宗地

五、调查评估路线价

六、制作价格修正率表

临街深度价格修正率表

其他价格修正率表

七、计算临街土地的价值

路线价法的计算公式

临街土地价值的计算

第三节 城镇基准地价评估

一、城镇基准地价的含义

二、城镇基准地价评估的程序和方法 /p

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来源:233网校-房地产估价师责编:oyjl评论纠错

大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教