2015年房地产估价师《经营与管理》真题考点二十三

2015年房地产估价师《经营与管理》真题考点二十三 来源：233网校2015年1月27日【233网校：中国教育考试第一门户】
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考点：期望值法，出现在《2014年房地产估价师《经营与管理》真题》中，下面我们通过关联的真题进行考点解析：

真题：

【标准答案】D

【解析】期望值相同，标准差小的方案为优；标准差相同，期望值大的方案为优；期望值不同，则必须比较标准差系数，以标准差系数小的方案为优。

下面我们一起来温习一下详细内容：期望值法分析的步骤

选用净现值作为分析对象，并选定不确定因素

确定各个不确定性因素可能发生的状态或变化范围

分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概念

分别计算各可能发生情况下的净现值，计算各年净现值的期望值

计算三个指标，

各年净现值标准差

整个项目寿命周期净现值的标准差

标准差系数

计算净现值大于或等于零时的累积概率，累积概率越大，项目所承担的风险越小

对以上分析结果进行综合评价，说明项目是否可行及承担风险大小

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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教