2015年房地产估价师《经营与管理》真题考点二十五

2015年房地产估价师《经营与管理》真题考点二十五 来源：233网校2015年1月28日【233网校：最优秀的考试信息平台】
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考点：三通一平费，出现在《2014年房地产估价师《经营与管理》真题》中，下面我们通过关联的真题进行考点解析：

真题：

【标准答案】A

【解析】三通一平费属于勘察设计和前期工程费。

下面我们一起来温习一下详细内容：投资估算

项目投资估算的范围，包括土地费用、勘察设计和前期工程费、房屋开发费、其他工程费、开发期间税费、管理费用、销售费用、财务费用、不可预见费，各项费用构成复杂、变化因素多、不确定性大。不同建设项目类型的特点不同，其费用构成有较大差异。

勘察设计和前期工程费

包括前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测及三通一平等土地开发工程费支出。

项目规划、设计、可行性研究所需的费用支出一般可按项目总投资的一个百分比估算。规划设计费为建安工程费的3%左右，可行性研究费占项目总投资的1%～3%，水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的0.5%左右。

三通一平等土地开发费用，包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费用和通水、电、路的费用。这些费用的估算，可根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教