房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪合同

房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪合同 来源：233网校2010年12月11日【天天233网校，天天进步大！】
房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪合同

一、合同与房地产经纪合同的涵义
A. 只要社会主体之间达成的，以设立、变更、终止各类权利、义务为内容的协议都是合同
C. 合同是设立、变更、终止民事权力义务关系的协议
E. 合同是一种协议

2. 房地产经纪合同属于。
B. 劳务合同
D. 书面合同

二、房地产经纪合同的内容
A 当事人的名称或者姓名和住所
C 劳务报酬或酬金，合同的履行期限、地点和方式
E. 违约责任，解决争议的方式

2. 免责条款的特征包括。
B. 免责条款具有免责性
D. 免责条款具有事后调整性

3. 根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为。
B. 主要条款和普通条款
D. 明示条款和默示条款

4. 在房地产经纪合同中，以下属于实体条款的有。
B. 价款和酬金条款
D. 履行地点条款

三、房地产经纪合同的主要类型
A 房地产代理合同属于商市代理合同
C 房地产代理合同属于外部代理合同
E 房地产代理合同属于委托代理合同

2. 房地产经纪人在代理合同中的义务有。
B 处理事务的收益和所得交付被代理人的义务
D 亲自处理事务的义务

3. 委托人在代理合同中的义务有。
B 承担后果的义务
D 承担赔偿损失的义务

4. 在房地产经纪活动中，房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产的行为有。
B 媒介居间行为
D 媒介代理行为

5. 在房地产经纪活动中，房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务的行为有。

A 指示居间行为
C 指示代理行为

6. 以下关于房地产居间的说法中，正确的有。
B 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
D 居间合同是以介绍委托人与自己订立合同为目的

7. 以下属于房地产买卖行为的有。
B. 现房买卖
D. 存量房屋的出租和转租

8. 投资新建房地产的投资人与经纪人订立的房地产买卖经纪合同形式主要是。
B. 租赁合同
D 代理合同

9. 二手房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与经纪人订立的经纪合同形式主要是。
B. 租赁合同
D 代理合同

10. 房屋出租的代理服务，全面代理出租方的房屋出租、收租、维修乃至装修服务。这种情况下所签订的租赁经纪合同是一种。
B. 租赁合同
D 代理合同

11. 一手房的经纪活动的主体主要是。
B. 卖方和经纪机构
D 经纪机构与卖方和买方

12. 其委托代理合同的内容表现为。
B. 要求具体
D 周期严格

13. 一手房经纪合同中，除了合同基本条款外，须特别增加条款的条款包括。
B 价格浮动范围
D 有关广告、售楼处搭建及布置等方面的费用支付问题

14. 二手房交易中，绝大多数的租售当事人选择的合同形式为。
B. 租赁合同
D. 代理合同

15. 二手房经纪居间合同大部分是。
B. 媒介合同
D 指示和媒介混合合同

四、房地产经纪合同纠纷
A 拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制订的
C 房地产经纪人的失信、失职
E. 逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

2. 为经纪合同的主要条款欠缺，房地产经纪人在拟定合同时需要。
B. 不断学习，掌握基本的常识，合同的内容既要保护自己的利益，也要保护委托人的利益
D. 经纪合同当事人的观念和法律意识不足
欢迎访问考试大房地产经纪人考试网 》》》查看考试资料和试题
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名