当前位置:首页 > 全部子站 > 建筑考试 > 房地产经纪人

综合分析题一:2012年经纪概论命题权威试卷及答案(第一套)

来源:互联网发布时间:2017-03-01 07:37:39
2012年经纪概论命题权威试卷及答案 来源:233网校2012年7月26日【233网校:最优秀的考试信息平台】
三、综合分析题
2003年小刘和小李同时进入甲房地产经纪公司从事房地产经纪工作。2008年小刘通过了房地产经纪人考试,但小李仅通过了房地产经纪人协理考试。近年来,小李和小刘的销售业绩都很好,但小李的心情越来越糟,因为小刘在2008年就被甲公司任命为部门经理,而自已还是一般人员。小李决定跳槽到另外一个省去工作或者要求公司领导提拔自己成为部门经理。小李还决定参加2009年的房产经纪人执业资格考试。为提高服务水平,甲公司在单位明显位置张贴公开承诺,凡是经本公司成交者,无偿代办交易过户登记手续。2010年1月,甲公司委派小刘负责提供居间服务,为本市市民王某出售其一套二手房。小刘代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后,该房屋仍未卖出。于是小刘凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月,小刘将该房屋介绍给金某并成交,买卖双方签订了房屋买卖合同。
A.只有房地产经纪人才有权承担房地产经纪机构关键岗位的工作
C.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业

82.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的( )。
B.必需条件
D.必备条件

83.下列关于房地产经纪人协理小李的执业范围,表述正确的是( )。
B.小李可以到其他省执业
D.小李可以在全国范围内执业

84.房地产经纪人小刘的执业证书及注册证书在( )范围内有效。
B.省级
D.全球

85.小刘凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。这体现了小刘在职业道德方面符合( )的基本要求。
B.诚实守信
D.尽职尽责

86.如果金某要求小刘为其无偿代办交易过户登记手续,而小刘提出适当收取代办费。这违背了职业道德方面( )的基本要求。
B.规范执业
D.尽职尽责

87.下列关于小刘与王某二手房居间业务,表述正确的是( )。
B.小刘没有义务引领金某现场查验标的房地产,并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素
D.佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定

88.金某办理房产证后,小刘可为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等信息咨询服务,此行为属于售后服务中的( )。
B.改进服务
D.定期服务


89.甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同,属于房地产经纪中的( )。
B.代理合同
D.行纪合同

90.对于吕某代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同,下列说法中正确的有( )。
B.因为租金增加了10元/,甲公司可以要求乙公司额外追加佣金
D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定,因而无效

91.对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同,下列说法中正确的有( )。
B.该转租合同部分有效,租期只有1年
D.该转租合同的效力待定

92.贷款银行依法处分该办公用房,对于丙公司的装修损失,下列说法中正确的有( )。
B.乙公司承担
D.吕某承担一部分

93.贷款银行依法处分该办公用房,对丁公司的装修损失,下列说法中正确的有( )。
B.乙公司承担一部分
D.甲公司承担一部分

相关推荐:

历年房产经纪人考试真题及参考答案

2012年房地产经纪人考试每日一练

2012年制度与政策命题权威试卷汇总

来源:233网校-房产经纪人责编:liuya评论纠错

责编:guquan

发表评论(共0条评论)
请自觉遵守互联网相关政策法规,评论内容只代表网友观点,发表审核后显示!

国家电网校园招聘考试直播课程通关班

  • 讲师:刘萍萍 / 谢楠
  • 课时:160h
  • 价格 4580

特色双名师解密新课程高频考点,送国家电网教材讲义,助力一次通关

配套通关班送国网在线题库一套

课程专业名称
讲师
课时
查看课程

国家电网招聘考试录播视频课程

  • 讲师:崔莹莹 / 刘萍萍
  • 课时:180h
  • 价格 3580

特色解密新课程高频考点,免费学习,助力一次通关

配套全套国网视频课程免费学习

课程专业名称
讲师
课时
查看课程
在线题库
面授课程更多>>
图书商城更多>>
在线报名
  • 报考专业:
    *(必填)
  • 姓名:
    *(必填)
  • 手机号码:
    *(必填)
返回顶部