综合分析题：2011年房产经纪人资格考试冲刺试题

2011年房产经纪人资格考试冲刺试题 来源：网易博客2011年8月8日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
（一）

李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。

91．按照北京税费新政， 李先生需要缴纳的营业税额为（ ）

A.11000元

B.82500元

C.27500元

D.60000元

92．高女士在此交易中需要缴纳哪些税费（ ）

A.契税

B.个人所得税

C.印花税

D.营业税

93．高女士需要缴纳的契税金额是（ ）

A.60000元

B.30000元

C.20000元

D.10000元

94．高女士及配偶名下无贷款记录，申请银行贷款额度最高（ ）成。

A.成交价7成

B.评估价7成

C.成交价8成

D.评估价8成

95．为享受税费优惠政策，李先生需要提供哪些资料（ ）

A.公共维修基金

B.房价款发票

C.契税票

D.网签买卖合同

（二）

王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。

96．建筑面积110平米，包含（ ）

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

97．甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息（ ）

A.房屋的面积

B.房屋的空间布局

C.房屋产权人的身世

D.房屋的小区景观

98．甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于（ ）住宅。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

99．甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意（ ）

A.让王小姐先签《看房确认书》

B.看房达半个小时

C.看房时不知道房屋的格局朝向

D.看房离开后检查房屋门窗是否关好

100．按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为（ ）

A.2.2m

B.2.6m

C.2.7m

D.2.8m

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