单项选择题(41

2011年房产经纪人资格考试冲刺试题 来源：网易博客2011年8月8日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】

D.行为造成损害时

42、《民法通则》规定，延付或拒付租金的诉讼时效期间为（）。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

43、代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，（）

A.由代理人承担责任

B.由被代理人承担责任

C.代理人和被代理人均不承担责任

D.由被代理人和代理人负连带责任

44、《物权法》规定，不动产以（）为公示办法。

A.登记

B.占有

C.签订合同

D.发布公告

45、下列关于合同履行的说法正确的是（）

A.履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行

B.履行地点不明确，交付不动产的，在不动产所在地履行

C.履行期限不明确，债权人不必事先通知债务人，可随时要求履行

D.价款或者报酬不明确的，必须依法执行政府定价或者政府指导价，按照规定履行

46、房屋租赁合同的标的是（）

A.劳务

B.有形财产

C.无形财产

D.工作成果

47、下列土地中属于集体土地的范围是（）

A．国家依法征收的土地

B.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制的集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

C.城市市区土地

D.城市郊区土地

48、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

49、国务院规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开发的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

50、北京市政府的住房供应体系中规定，对于（），购买经济适用住房、限价房或中低价位、中小套型普通商品房。

A.高收入家庭

B.中低收入家庭

C.年轻家庭

D.最低收入家庭

51、（）是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。

A.针对性的专项服务

B.委托性的特约服务

C.常规性的公共服务

D.专业性的金融服务

52、选聘物业服务企业属于物业管理的（）。

A.策划阶段

B.前期准备阶段

C.启动阶段

D.日常运作阶段

53、（）是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.房屋行政主管部门

D.业主大会

54、业主委员会是（）的执行机构。

A．物业服务企业

B．社区居委会

C．业主大会

D．业主或物业住用人

55、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。

A.形成工业用地或者其他建设用地条件

B.完成开发投资总额的25%以上

C.完成开发投资总额的30%以上

D.完成开发投资总额的50%以上

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