单项选择题（51

2012年房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷及答案 来源：233网校2012年2月7日【分享233网校 共建233网校】
51、（ ）是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。
B.委托性的特约服务
D.专业性的金融服务

52、选聘物业服务企业属于物业管理的（ ）。
B.前期准备阶段
D.日常运作阶段

53、（ ）是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
B.物业服务企业
D.业主大会

54、业主委员会是（ ）的执行机构。
B.社区居委会
D.业主或物业住用人

55、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（ ），房地产可以转让。
B.完成开发投资总额的25%以上
D.完成开发投资总额的50%以上

56、某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（ ）。
B.40年
D.60年

57、《商品房预售合同》应向县级以上（ ）办理登记备案手续。
B.房地产管理部门和土地管理部门
D.房地产滚管理门或土地管理部门

58、下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（ ）。
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

59、符合北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值标准的是（ ）。
B.3人以下家庭，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产净值76万元及以下
D.4人级以上家庭，家庭收入11.6万元及以下，家庭总资产净值76万元及以下

60、以下情形中不会导致租赁合同终止的是（ ）。
B.将承租的房屋擅自转租的
D.无正当理由，拖欠房租6个月以上的

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