单项选择题（31

2012年经纪相关知识命题趋势权威试卷及答案（第一套） 来源：233网校2012年7月23日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
A．一类居住用地
C．三类居住用地

32．根据一次地震释放能量大小，将地震划分为不同的等级，称为地震震级，释放能量越大，地震震级也越大，地震震级分为（ ）级。
B．8
D．10

33．居住区道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽（ ）m。
B．15～20
D．20～30

34．居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，其布置应有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，组团路是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外联系，路面宽（ ）m。
B．3～5
D．5～7

35．房地产市场的作用不包括（ ）。
B．传递房地产供求信息
D．优化房地产资源配置

36．假设某种商品住宅的价格从2000元/m2上升到2200元/m2，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为（ ）。
B．2．34
D．2．36

37．在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（ ）。
B．买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价
D．卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价

38．某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担，据悉该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元m2。
B．2500
D．2953

39．某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元，则该旧住宅的折旧总额为（ ）万元。
B．20
D．40

40．为了减小估价误差，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好，但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会造成后续处理的工作量很大，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（ ）个可比实例即可。
B．3～10
D．5～12

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