单项选择题（31

2012年经纪相关知识命题趋势权威试卷及答案 来源：233网校2012年7月24日【分享233网校 共建233网校】
31．将1 000元钱存人银行2年，假如银行2年期存款的单利年利率为6%，则到期时的本利和为（ ）元。
B．1 350
D．1 120

32．某人想通过每年向银行存人一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元，假设银行存款的年利率为8%，则该人每年应存款（ ）元。
B．10 465．52
D．10 354．42

33．月利率一般按本金的（ ）来表示。
B．百分之几
D．万分之几

34．某套商品住宅期房的面积为90 m2，尚需10个月才能人住，相似商品住宅现房的市场价格为4 500元/m2，每月末的租赁净收益为2 500元/套，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则该期房目前的市场价格为（ ）元/m2。
B．4 562．85
D．4 462．38

35．某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2 625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/m2。
B．2 570
D．2 500

36．某建筑物的建筑面积为100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（ ）元。
B．38 562
D．36 532

37．按照税法及中央和地方政府的有关规定，（ ）应由买方缴纳。
B．契税
D．交易手续费

38.套算汇率也称（ ），是根据基本汇率和关键货币与其他外币的汇率套算得到的本币与其他外币的汇率。
B．交叉汇率
D．买入汇率

39．某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，则该家庭的月还款额为（ ）元。
B．879．46
D．790．79

40．假设上题中的家庭已按月等额偿还了5年，则该家庭的贷款余额为（ ）元。
B．74 365．63
D．89 863．46

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