2012年经纪相关知识强化训练试题及相关答案(二)

2012年经纪相关知识强化训练试题及相关答案 来源：233网校2012年8月13日【关注233网校,就是关注自己的未来】
三、综合分析题
周某购买了一套已装修的建筑面积为160m2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4．8%。
A．3245．06
C．4583．98
82．假如周某按等额本金偿还贷款，一年后的第一个月的月偿还额为（ ）元。
B．4106．67
D．5738．67

83．如果周某已按月等额的方式偿还了10年的贷款，他的住房贷款余额应为（ ）元。
B．587377．65
D．33600．00

84．贷款银行要求周某10年还清贷款，经申请批准，住房置业担保公司为周某提供担保。此时除了周某须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（ ）。
B．书面主合同
D．反担保合同

85．该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗岩人造石材，与天然石材相比，人造石材具有（ ）等特点。
B．强度高
D．密度高

86．对于经济适用房的售价实行（ ）。
B．政府指导价
D．经营者定价

87．经济适用住房的成本包括（ ）。
B．管理费
D．3%的计划利润

88．如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用（ ）。
B．油性涂料
D．水性涂料

89．如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60m2的频数是（ ）。
B．100
D．200

90．如果张某购买其中一套100m2的住宅，单价为6000元/m2，则该种房地产中包含的地价部分为（ ）元。
B．40000
D．600000

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