单项选择题（31

2012年经纪相关知识强化训练试题及相关答案（四） 来源：233网校2012年8月14日【牵手233网校，成功你我他】
31．房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（ ）。
B．成交价格
D．总价格

32．某套商品期房面积90m2，尚需10个月才能入住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。则该期房目前的市场价格为（ ）元/m2。
B．3158．70
D．4500

33．在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（ ）。
B．银行
D．法人

34．商品房买卖合同中写明的价格一般就是（ ）。
B．标价
D．成交价

35．按照（ ），汇率分为基本汇率和套算汇率。
B．汇率管理情况的不同
D．外汇资金的性质与用途

36．所谓的（ ），是指以债务人或者第三人的动产或汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、依法可以转让的股份、股票等权利作质押发放的贷款。
B．质押贷款
D．抵押贷款

37．从风险的分析层次来看，可以分为（ ）。
B．宏观风险和微观风险
D．信用风险、市场风险和操作风险

38．某家庭购房抵押贷款10万元，贷款期限30年，贷款年利率6%，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3%的附加利率调整贷款利率。则该家庭第1年的月还款额为（ ）元。
B．622．40
D．953．24

39．保险是分散风险、消化损失的一种（ ）。
B．契约合同
D．经济补偿形式

40．从总体中抽取部分个体进行调查，部分个体中所含个体的数量称为（ ）。
B．随机容量
D．抽样容量

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