2010年房地产经纪相关知识考前练习21

2010年房地产经纪相关知识考前练习21 来源：233网校2010年9月13日【233网校：最优秀的考试信息平台】
1．房地产可视为实物．权益和（ ）三者得结合。
B．附着物
D．区位

2．房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（ ）。
B．下降
D．亦升亦降

3．组成简单范畴的房地产市场，必须具备（ ）。
B．卖方、房地产、房地产经纪人
C．买方、房地产、房地产经纪人

4．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（ ）。
B．贬值
D．以上都不正确

5．房地产价格与房地产的需求成（ ）。
B．负相关
D．以上都不正确

6．某房地产开发商向银行贷款500万元，贷款年利率为6％，贷款期限为三年，到期一次偿还，则到期后应偿还本息（ ）。
B．595．51万元
D．590万元

7．一家房地产开发公司购得一宗4000平方米的商服用地，容积率为2．0，地价为2800元/平方米。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2．8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（ ）。
B．448万元
D．4880万元

8．按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在（ ）的城市。
B．30万以上，60万以下
D．60万以上，100万以下

9．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（ ）。
B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中
D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散

10．4层以上的建筑物对地基承载力要求（ ）。
B．15－20吨/平方米
C．20吨/平方米以上

11．地震对城市造成的危害很大，城市规划要求地震烈度（ ）以上的地区不宜作为城市用地或建设新城市。
B．7度
D．9度

12．地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中，（ ）用地对坡度的要求最严格。
B．居住用地
D．铁路站场用地

13．气温对居民的身体健康和工作效率具有很重要的作用，一般人们感到舒适的温度范围为（ ）。
B．10－18摄氏度
C．18－20摄氏度

14．城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（ ）。
B．下风向
D．右风向

15．理想的城市水源是（ ）。
B．潜水
D．江河水

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