2010年房地产经纪相关知识考前练习7

来源：互联网发布时间：2017-03-01 07:35:20

2010年房地产经纪相关知识考前练习7 来源：233网校2010年9月8日【233网校：最优秀的考试信息平台】
1．现金流量分为（）。
B．现金流出量
D．净现值

2．内部收益率法存在的问题的原因是（）。
B．多重根的问题

3．房地产具有价格需具备的条件为（）。
B．稀缺性
D．有效需求

4．房地产投资行为或交易能够实用的基本条件是（）。
B．房地产的投资价值小于市场价格

5．在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。
B．等于

6．从政府对价格等干预的程序看，价格有（）。
B．政府指导价

7．一套建设面积100㎡，每平方建筑面积3000元的住房，总价为30万元，其在实际交易的付款方式为：（1）如果在成效日期时一次付清，则给予5%的折扣；（2）约定在一年后一次付清，年折现率为5%．则此二种付款方式的实际价格（总价）为（）。
B．30万元，28．5714万元
D．28．5万元，28．5714万元

8．在增价拍卖中，各种价格的关系为（）。
B．保留价＜起拍价＞竞价＜成交价
D．保留价≥起拍价＜竞价≤成交价

9．典型的期货交易为（）。
B．现货交易，现在超分期付清交易款

10．商品房销售时各种价格的关系一般为（）。
B．起价＜标价＞成交价
D．起价＞标价＜成交价