2010年房地产经纪实务考前练习28

2010年房地产经纪实务考前练习28 来源：233网校2010年9月16日【牵手233网校，成功你我他】
1．下列选项中，属于房地产行政法规的有（ ）
B．《商品房销售管理办法》
D．《城市房屋拆迁管理条例》

2．土地的社会主义公有制，包括（ ）
B．劳动群众集体所有制
D．城镇集体所有制

3．征用耕地的补偿费用包括（ ）
B．土地补偿费
D．地上附着物补偿费

4．关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（ ）
B．工业用地70年
D．商业．旅游．娱乐用地40年

5．土地使用权出让可以采取（ ）的方式
B．拍卖
D．划拨

6．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发（ ）等土地权利证书
B．集体土地所有权证书
D．地役权证书

7．实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明（ ）
B．安置过渡地点
D．补偿金额

8．房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情形有（ ）
B．房屋拆迁补偿安置协议虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的
D．房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取促裁方式解决拆迁纠纷的

9．关于拆迁公益事业用房，正确的表述有（ ）
B．可以实行产权调换
D．选用成本法评估较为合理

10．城市总体规划应当包括（ ）等内容
B．近期建设规划
D．城市主要建设标准

11．城市规划行政主管部门审批核发（ ）
B．商品房销售许可证
D．建设工程规划许可证

12．具有房地产中介执业资格的人员有（ ）
B．房地产估价员
D．房地产经纪人协理

13．有征用土地审批权的有（ ）
B．县级人民政府
D．省级人民政府

14．房屋所有权证应当记载（ ）等内容
B．房屋坐落
D．房屋实际用途

15．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（ ）
B．房地产开发
D．房地产权属登记

16．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（ ）
B．房地产经纪人职业资格认证制度
D．房地产价格评估制度

17．关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有（ ）
B．向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
D．向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明

18．《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有（ ）
B．将房屋出租给他人从事经营活动
D．以房屋作价入股

19．税率属于比例税率的税种有（ ）
B．城镇土地使用税
D．城市维护建设税

20．应当申请房屋权属注销登记的情形有（ ）
B．涂改房屋权属证书
D．房屋他项权利终止
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