2010年房地产经纪实务考前练习25

2010年房地产经纪实务考前练习25 来源：233网校2010年9月15日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
1．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（ ）中提出的
B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
D．1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

2．下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（ ）
B．代理新房买卖
D．房地产居间介绍

3．国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使
B．省级人民政府
D．房地产居间介绍

4．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（ ）倍
B．3至4
D．6至10

5．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期
B．9个月
D．2年

6．下列各类土地中，不属于国有土地的是（ ）
B．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂
D．农民宅基地

7．关于我国土地制度，不正确的表述是（ ）
B．国家实行土地有偿有期限使用制度
D．国家实行地址价格管理制度

8．《中华人民共和国城市规划法》自（ ）起实施
B．1989年12月1日
D．1990年4月1日

9．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（ ）
B．城市范围内
D．城市规划区国有土地范围内

10．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（ ）登记发证制度”
B．土地使用权和房屋所有权
D．土地所有权．土地使用权和房屋

11．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（ ）责令收回
B．县级以上人民政府建设行政主管部门
D．县级以上人民政府房地产行政主管部门

12．城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（ ）内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
B．9个月
D．2年

13．城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有（ ）的选址意见书
B．城市规划行政主管部门
D．用地单位

14．根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年
B．2
D．5

15．建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府（ ）部门申请领取施工许可证
B．土地行政主管
D．发展计划

16．下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（ ）
B．军事用地
D．高档写字楼用地

17．房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（ ）
B．20%
D．30%

18．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（ ）手续
B．转移登记
D．注销登记

19．商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ）
B．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
D．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

20．某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（ ）万元土地闲置费
B．250
D．500

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