综合分析题二：2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第二套）

2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第二套） 来源：233网校2012年8月1日【关注233网校,就是关注自己的未来】
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司准备参与竞标。
A．空置率
C．用户行业

92．甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（ ）。
B．物业管理水平和服务状况
D．建筑施工

93．甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（ ）。
B．写字楼供给的市场反响
D．写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

94．甲公司对写字楼的需求进行预测，应重点分析（ ）的发展前景。
B．第二产业
D．第一、二、三产业

95．对写字楼来说，其影响因素的风险程度从高到低的次序为（ ）。
B．社会风险、政策风险、经济风险
D．经济风险、社会风险、政策风险

96．下列说法中正确的是（ ）。
B．张某是甲房地产经纪公司的客源
D．张某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产

97．甲房地产经纪公司在接待王某时，应该（ ）。
B．对张某进行资格甄别
D．了解张某的消费习惯

98．甲房地产经纪公司为了避免张某、王某私下成交，应当（ ）。
B．要张某交一笔分析金
D．与王某签订委托看房协议

99．若张某接到丙房地产经纪人员电话，称已按期开出的条件将乙房产出租给王某，则说明可能存在的情形是（ ）。
B．甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制
D．丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

100．甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（ ）。
B．房地产经纪人的道德风险
D．地震、火灾等造成的房源损失的风险

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