综合分析题一：2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第二套）

2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第二套） 来源：233网校2012年8月1日【关注233网校,就是关注自己的未来】

81．采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为（ ）元/m2。
B．3200
D．4000

82．采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（ ）元/m2。
B．3200
D．4000

83．采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（ ）元/m2。
B．3200
D．4000

84．当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为（ ）。
B．市场比较定价法
D．目标成本定价法

85．确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（ ）。
B．单元面积
D．单元平面布局

86．甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对（ ）等方面进行调研。
B．房地产价格
D．房地产广告

87．甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括（ ）。
B．居民基本情况
D．期望住宅

88．甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测，属于房地产需求的（ ）。
B．中期预测
D. 不定期预测

89．甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时，采用的细分方法属于（ ）。
B．心理细分
D．尺度细分

90．为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（ ）。
B．确定调研目的→调研设计→收集资料→初步调研→现场调研→提交调研报告
D．确定调研目的→初步调研→收集资料→调研设计→现场调研→提交调研报告

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