湖南事业单位法律知识考试：夫妻共同财产和个人财产的区别你了解吗？

 

　　【例题】甲、乙为夫妻，结婚前，甲父母为两人购置了一套商品房，房屋产权人为甲。婚后两年，甲乙由于感情不和诉至法院请求离婚，根据《婚姻法》此商品房的产权应归属于（）。

 

　　A.甲

 

　　B.乙

 

　　C.甲的父母

 

　　D.甲乙共有

 

　　【答案】A。解析：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条第一款规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外”。该题目中，已明确告知甲乙结婚前，甲父母为两人购置了一套商品房，但是房屋产权人为甲，所以应认定该商品房为甲父母对甲个人的赠与，故A选项正确,B选项错误。该商品房为甲的父母对甲个人的赠与，且已经登记在甲的名下，产权已经发生转移，因此不属于甲的父母所有，故C选项错误。该商品房属于甲的父母对甲个人的赠与，属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，故D选项错误。

 

　　【例题】甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证，婚后甲主动表示将商品房一半产权赠予妻子乙，并重新办理了署有二人名字的房产证。后甲和乙感情破裂，欲离婚，该商品房应作为()来分割。

 

　　A.甲婚前个人财产

 

　　B.乙婚后个人财产

 

　　C.甲和乙夫妻共同财产

 

　　D.产权不明财产

 

　　【答案】C。解析：A选项，该商品房为甲婚前购买，原本属于甲的婚前个人财产，但是婚后甲主动将该商品房一半产权赠与妻子乙，并办理了产权变更，此时该商品房的一半产权已经转移，甲仅拥有该商品房的一半产权，故该选项错误。B选项，甲赠与乙的只是该商品房产权的一半，并非全部，所以该选项表述错误。C选项，乙接受甲的赠与，拥有了该商品房的一半产权，故该商品房属于甲和乙夫妻共同财产，该选项正确。D选项，该商品房的产权很明确，即甲乙各占一半，因此该选项表述错误。

 

　　【例题】甲、乙结婚后，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。下列说法正确的是：

 

　　A.如甲将该房屋出租，租金为甲个人财产

 

　　B.甲、乙无权约定将该房屋变为共同财产

 

　　C.该房屋经甲继承十年后变成甲乙共有财产

 

　　D.如甲将该房屋出租，该房屋及租金均属甲乙共同财产

 

　　【答案】A。解析：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”。A选项，根据甲父的遗嘱，该房屋由甲一人继承，房屋产权归属于甲，即该房屋属于甲的个人财产。该房屋出租所得租金，属于孳息，应当认定为甲的个人财产，因此该选项正确。B选项，甲因继承取得该房屋的所有权，基于对房屋的所有权，甲享有占有、使用、收益和处分的权利，因此该选项的表述错误。C选项，该房屋经甲继承十年后变成甲乙共同财产的表述明显错误。D选项，该房屋产权归属于甲，房屋所有权及出租所得租金，均属于甲的个人财产，因此该选项表述错误。