2018年湖南湘潭教师考试招聘数学辅导课程（541）

 作者：盘和林

6月26日，杭州住房保障和房产管理局通知，在杭州住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。6月24日、25日，西安、长沙先后出台政策，暂停企业在限购区域内购买商品住房。

目前，上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等多个一二线热点城市，都采取了“摇号购房”的方式。这意味着，居民或将在未来较长时间内都采取这种特别的买房方式。不过，摇号购房却问题频出，引发公平性的质疑。其中企业参与“摇号购房”便是其中之一。

因此，出台暂停企业在限购区域购房(以下指购买用于居住的商品房)的政策，至少有三个方面的好处：一是有助于实现“摇号购房”的公平性，防止企业与刚需争夺购房资格;二是防止有人以企业名义投资炒房，西安市房管局负责人明确表示，这是为了“防止以企业名义投机炒房”，应该是有很强的指向性。三是抑制部分非刚需购房需求，从而改善住房市场供需平衡。企业尤其是上市企业拥有巨大资金实力，居民在其面前不堪一击，是非刚需购房的重要来源渠道之一。

目前政策执行结果来看，摇号购房进一步扭曲了住房市场的供需失衡，与其最初的政策目标南辕北辙，反而不断刺激着住房需求，激化着住房供求矛盾。政府限价令出台之后，存在巨大的套利空间，更是引起居民对房地产的需求热潮，放大了需求。以杭州为例，某新开盘项目均价为18460元/平方米，而周边的二手房价超过3万元/平方米。这样一个近半的价差可以说是买到即赚到，将投机者不断吸引至房地产领域，而出台的摇号购房政策。