2018年湖南长沙教师考试招聘辅导备考资料（537）

 例如在美国，主要有三种住房租金补助计划。如政府的公租住房、以项目为基础的租金补助计划(Project-based rental assistance,PBRA)以及发放住房租金券(Housing Choice Voucher Program)。当前美国的公租住房可以为210万个低收入居民提供基本的居住条件(占人口的比重为千分之七)。这些政府提供给低收入居民的公租房，需要缴交其收入的30%或至少50美元作为住房每月租金。美国居民要获得这种政府的公租住房，其申请家庭必须是“低收入家庭”，即收入不超过当地居民收入中位数(Area Median Income)的80%。而每年成功申請的家庭中，有40%是“极低收入”家庭，即收入低于美国家庭的贫困线，或其收入不超过当地居民收入中位数30%。所以，对美国全国来说，申请政府公租住房的居民占全国人口的比重非常低，否则政府根本就没有财政能力建造更多的住房给这些居民租用。

至于PBRA，则是以项目为本，由美国住房及城市发展部与私人开发商签订20年期的租赁合约，私人发展商再将项目中的全部或部分单位出租给合资格家庭。这些私人发展商大部分是为了赢利的企业，也有不少非牟利团体。租金同样根据租户的收入决定，他们需要缴交收入30%或至少25美元作为月租。美国国会每年会拨出资金，用以补贴余下所需要的租金，以及填补其他实际营运开支。每个PBRA发展计划的总单位数目，必须有40%供“极低收入”家庭入入住，其他住房则大部分只是限不及当地居民收入中位数一半的家庭入住。可以说，正是这两项计划真正保障了城市较低及极低收入家庭的基本居住条件，保证他们有支付能力租到一定空间的住房。

美国的住房租赁券是另外一种政府的住房租赁补助方式。合规则的低收入家庭，政府发放住房租赁券让他们可自由在市场租赁住房。目前已有超过500万人、220万个低收入家庭参与这个计划。为了确保最有需要的人能得到资助，政府规定75%新申请家庭必须为“极低收入”，余下的申请名额则留下给“低收入家庭”。