土地征用协议

　　协 议 书

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《__省土地管理条例》及其他相关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实守信的原则，经甲乙双方友好协商，乙方拟新征用甲方所辖的XXXXXXXX内地块(约 平方米)，与XXXXXXX公司所属地块(约 平方米)、XXXXXX公司所属地块(约 平方米)共同组成统一区域，总面积约为 平方米，建设xxxxx项目，达成如下协议。

　　**条 项目基本情况

　　(一)项目名称：

　　(二)项目建设内容：

　　(三)项目投资额：亿元人民币

　　第二条 拟新征用土地位置、面积、价款及付款方式

　　(一)拟新征用土地位置

　　地块一：北至xxxx;南至xxxx;西至xxxx;东至xxxx。

　　地块二：北至xxxxx;南至xxxx;西至xxxx;东至xxxx。

　　(二)拟新征用土地面积： 平方米(地块一与地块二面积相加之和)。征地边界为该地块周边规划道路中心线，实际征地面积以省国土部门审定的征地面积为准，出让面积以国有土地使用权出让合同为准。

　　(三)拟新征用土地价格及总价款

　　1、征用地块的土地价格为每平米 元(内容包括：村集体土地补偿费、农民安置补助费、社会保障费、青苗补偿费)。

　　2、征用地块的总价款为 元(240元/平方米× 平方米)

　　(四)拟新征用地块中拆迁补偿费用

　　拟新征用地上的建筑物、构筑物和附属物的补偿和涉及的拆迁等相关费用(含评估费、拆迁费、拆除费)由乙方确认后，乙方全部承担。

　　(五)付款方式及时间：

　　拟新征用土地总价款付款方式及时间，本协议签订后5个工作日内，乙方将全部的征地补偿款人民币 元以现金或转账方式向甲方付清。

　　第三条 拟新征用土地的用地性质

　　拟新征用土地的用地性质为____用地，出让年限为___年。

　　第四条 办理拟新征用土地建设用地审批和国有土地使用权摘牌及登记的相关程序及费用如下：

　　(一)农民安置补助费、村集体土地补偿费、社会保障费、青苗补偿费由甲方负责办理。

　　(二)办理省国土资源厅手续时所缴纳费用由乙方向相关部门支付。

　　(三)在土地收储和项目摘牌时，乙方按相关部门实际收费自行向国土部门缴纳。

　　(四)项目摘牌后和办理土地登记时，发生的费用由乙方自行到国土等部门缴纳。

　　(五)乙方所缴纳摘牌款按相关规定及政策要求，由上级财政返还至____财政部分,甲方须保证_______在收到返款之日起3个工作日内将返还后的摘牌款全部返还乙方。返款方式：

　　(六)如非因乙方自身原因，(删去)乙方未成功摘牌该项目，甲方应在7日内返还乙方所垫付的全部款项。

　　第五条 甲方权利和义务

　　(一)甲方收到乙方按本协议第二条约定的付款方式付款后，_____协调相关部门办理项目征地工作、征地及规划手续办理，乙方协助办理。

　　(二)征地范围内的拆迁等相关工作由___政府协调相关部门办理，乙方协助。

　　(三)乙方所建项目运营前，上水、下水、电、通讯由甲方

　　负责做到乙方征用地块的道路边上，乙方所建项目区域内由乙方自行投资建设。乙方施工临时用电由甲方负责向电业局协调，发生的费用由乙方承担。

　　(四)______为该项目成立由______牵头的项目工作组，以保证项目各项工作的顺利开展。(名单附表)

　　第六条 乙方权利和义务

　　(一)乙方应按本协议第二条约定的付款方式付款，以保证项目征地工作的进行。

　　(二)乙方应及时支付征地拆迁补偿等相关费用，以保证征地拆迁工作的进行。

　　(三)办理土地、规划等相关手续时乙方应及时提供相关的资料材料证明等文件，以保证手续办理的顺利进行。

　　(四)乙方办理工商和国、地税手续及相关事宜

　　1、本协议签订7个工作日内，乙方必须在甲方所在地办工商注册手续。

　　2、在领取工商执照30日内，乙方在该地块所建企业必须

　　在甲方所在地办理国、地税登记手续。

　　3、乙方在该地块的厂房、办公楼及附属配套设施等建设期

　　间，所产生的建筑业税收应在甲方所在地缴纳，具体办法由甲方负责实施;企业在经营期间，应依法缴纳各项税费。

　　(五)乙方应在该地块的建设工期内及项目投产后，在同等条件下，优先安排当地农民就业。

　　第七条 建设期限

　　本协议签订后，乙方应在完成本项目土地、规划、建设等相关开工审批手续后，方可开工建设。乙方所建项目从国有土地使用权证出具日期开始计算，开工期限为两年，期满一年未施工建设，甲方有权向乙方征收土地使用权出让金额20%的土地闲置费;满两年未施工建设，甲方有权无偿收回该地块土地使用权，造成的损失由乙方自负。但非乙方因素造成不能开工建设的，甲乙双方另行商议解决办法。

　　第八条 政策**

　　乙方享受_________等给予的优惠政策。(以上相关文件作为协议附件)

　　第九条 违约责任

　　协议签订后，任何一方违约后，违约方应向另一方按国家法律规定的标准赔付违约金。

　　第十条 其他约定事项

　　1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受国家法律的保护。本协议没有明确和相关的事项可依据有关法律、法规及政策确定。

　　2、本协议在履行过程中，如遇国家法律、法规、政策调整，以调整后的法律、法规、政策为准。

　　3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议正本壹式陆份，双方各执叁份，均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方： (盖章)

　　法定代表人(委托代理人)：

　　乙方： (盖章)

　　法定代表人(委托代理人)：

　　签订协议时间：年 月 日