[2019合同]借款抵押合同范本2019专业版

 抵押人（甲方）：___________________

  代表人：___________________   抵押权人（乙方）：___________________   代表人：___________________   甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本抵押合同以作担保，具体内容如下：   风险提示：    根据《担保法》相关规定，部分财产不得设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现抵押权。    具体包括：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；有权、使用权不明或者有争议的财产；法被查封、扣押、监管的财产。    **条 借款内容：   （1）借款金额：甲方已确认收到乙方发放贷款金额为：人民币_______元（￥_______）   （2）借款期限：该借款自____年____月___日至____年____月____日止。   （3）借款利率及计息方法：借款利率按每月百分之______（%）计算。   利息从贷款方放款之日起计算，按月结息，乙方应每月按时偿还利息，借款到期时还清本息。   第二条 抵押物   1、甲方所有的抵押物名称：____________________________   2、所在地点：____________________________   3、抵押物价值总金额：________________________   第三条 抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____________________________元。   风险提示：    担保的范围不得超过被担保债权的范围，超出部分无效。    同时，双方还需要约定，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。    第四条 抵押物的保管方式和保管责任如下：   抵押物由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押物，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。   第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押物；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押物的，应取得乙方书面同意。   第六条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。   风险提示：    双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定，约定不清或者没有约定的，后续纠纷，抵押人不配合办理，或将给抵押权人带来不利法律后果。    不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的，抵押权未设立；动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。    第七条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。   第八条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：   1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。   2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。   3、借款人被宣告解散、破产。   处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。   第九条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。   第十条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。   第十一条 违约责任   1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。   2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。   3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。   4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。   5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：   第十二条 双方商定的其它事项：   第十三条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。   第十四条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。   第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。   甲方：___________________   代表人：_________________   _______年_____月_____日   乙方：___________________   代表人：_________________   _______年_____月_____日