2019四川国家电网考试面试热点汇总（八十二）

 一方面抑制房地产投机，并倒逼一些存量房流入市场，改变市场供需。尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期和投资心理，以前征税在交易环节，这部分税很容易转嫁给买房者，然改革之后在持有环节征税，只要房子在你手里，一年就得缴多少钱，因此那些恶意炒房的人，觉得利润降低了，挣不着钱了，就把手里的房子往市场上抛，这样市场供应充分了，价格就降下来了。

另一方面增加相应的财税收入，使之后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。现在地方上有个词家"土地财政"，就是说地方财政有的高达一半左右的收入都来自于卖地，这就使得地方对土地财政高度依赖。现在来看，很多地方的地已经买的差不多了，地方的财政也难以为继了，而中国现在的自有住房比例已经高达89%，再过十几年，大概人均拥有1.1套房子的时代就来到了，房子在手里持有可以征税，这样来看，房地产税就会成为地方政府一个稳定的财政来源，解决土地财政问题。而政府用于充足的财政收入就可以提供更好的公共服务了。

但事实上，房地产税在国外其实已经有较长历史，国内迟迟未推行是因为面临着诸多障碍。第一，房地产税作为一种直接税需要对自然人的不动产进行登记，但现行的不动产登记制度和系统并不完善，尚未形成实质性整合，这也是国家要求地方大力开展不动产登记制度督查工作的原因。第二，还有一个"怎么收"的问题。怎么征?征多少?第三，对于房地产税的征收需要在政治、社会上达成共识，各方面的不同意见和看法也不容易被整合，并没有得到全社会的广泛认可。