2020年国家电网公司招聘考试面试资料高频考点：投资性房地产

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 例：甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式计量投资性房地产。不考虑营业税的费用。有关资料如下：
（1）2009年1月1日甲公司与AS公司签订协议，将开发完成的写字楼出租给AS公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2009年1月1日为租赁期开始日，2011年12月31日到期。该写字楼的造价为9000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。
（2）2009年12月31日该投资性房地产的公允价值为12000万元。
（3）2010年12月31日该投资性房地产的公允价值为17000万元
（4）2011年12月31日租赁协议到期。甲公司与该公司达成协议，该写字楼的出售，价款为20000万元。
答案：
（1）编制2009年1月1日转换日与房地产的有关会计分录
借：投资性房地产——成本   9000
贷：开发成本   9000
（2）编制收到租金的相关会计分录
借：银行存款     500
贷：其他业务收入     500
（3）编制2009年12月31日调整投资性房地产的会计分录
借：投资性房地产——公允价值变动   3000
贷：公允价值变动损益   （12000-9000）3000
（4）编制2010年12月31日调整投资性房地产的会计分录
借：投资性房地产——公允价值变动    5000
贷：公允价值变动损益    （17000-12000）5000
（5）编制2011年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录
借：银行存款      20000
贷：其他业务收入    20000
借：其他业务成本     17000
贷：投资性房地产——成本   9000
投资性房地产——公允价值变动    8000
借：公允价值变动损益    8000
贷：其他业务成本   8000

附 2020年国内国际时政资料供参考：
 

一、什么是环形相遇问题

环形相遇问题是行程当中的一种小题型，指两个研究对象从某一点同时出发，反向而行，其中一个研究对象速度较快，一个研究对象速度较慢，经过一段时间两者相遇的过程，主要考察相遇的时间、所用时间和两个对象的速度差，以及路程差,相遇一次两者便是走了一圈的路程,相遇2次便是2次,N次的话为N次相遇，NS=( V1+V2)t。

二、追及问题的解题思路

设追及时两个对象的速度分别为V1、V2(V1>V2)，则解题公式为：路程和=(V1+V2)×相遇时间。

三、相遇问题的简单应用

例1、甲、乙两人在操场跑步,从同一点反向而行,两人同地甲每小时走6千米，乙每小时走9千米，相遇的时候,甲比乙少走12km,当两人第二次相遇时,甲走多少千米.

A.32千米 B. 48千米 C. 56千米 D. 64千米

【答案】B。解析：由题干信息可知甲比乙少走了3km/小时，相遇一次共少走12

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